Доходный дом в Лиекса, Финляндия, 1 000 м2

Основные характеристики 
Цена продажи: 270 000 € 
Цена за кв.м.: 270 € 
Площадь: 1 000 м2 
Этажность: 1 
Адрес Финляндия, Лиекса 

Финансовые показатели 
Доходность в год 16.5 % 
Дополнительные расходы по сделке не включены в стоимость продажи 
Приведенный расчет финансовых показателей является приблизительным. 
Точный расчет будет предоставлен вам брокером по запросу.

Описание 
Антикризисная цена - 270 евро за м2. Средняя цена по региону - 550 евро за м2. 
Доходный дом 16 квартир, жилая площадь 1014 м2 + подсобные помещения 336 м2 (кладовые, сауна, современная котельная). Собственный участок 5000 м2. Расположен в Восточной Финляндии, город Лиекса. На текущий момент 13 из 16 квартир сдано в долгосрочную аренду, жильцы - финны. 
Список квартир: 3 однокомнатных по 34 м2, 4 двухкомнатных по 57 м2, 6 трехкомнатных по 68 м2, 3 четырехкомнатных по 92 м2. Дом отапливается геотермально (с 2013 года), в квартирах проведены косметические ремонты общей стоимостью более 50 000 евро. Состояние объекта и район - хорошие. 
Экономика: за 2018-2019 год выручка от аренды - 52 000 - 59 000 евро, расходы на эксплуатацию 14 000 евро, прибыль 38 000 - 45 000 евро в год. 
В 2020 году приход от аренды 5400 евро в месяц. Обслуживание дома за 9 месяцев 15100 евро (1680 в месяц), включая налог за год 1570 евро, страховку на здание и обслуживание геотермального отопления. Текущая доходность более 16.5% годовых. 
При 100% загрузке доходность можно увеличить до 20% годовых. При покупке можно оформить ВНЖ по экономическим основаниям. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и фотографий объекта. 
Можно организовать дистанционный просмотр: неограниченное количество фото и видео, квадрокоптер и т.д. Сделку также можно провести удаленно - подписание договора можно доверить финскому юристу, которого Вы можете выбрать самостоятельно, или воспользоваться услугами наших финских коллег.