Инвестиционный проект в Хельсинки, Финляндия, 1 600 м2

Цена: 3 000 000 € 

Доходность: 30%

Основные характеристики 
Цена продажи: 3 000 000 € 
Цена за кв.м.: 1 875 € 
Площадь: 1 600 м2 
Адрес: Финляндия, Хельсинки 
Расположение: в пригороде 
Строящийся объект (Срок сдачи: 2021) 

Дополнительные услуги:
Есть управляющая компания 

Финансовые показатели: 
 Доходность в год: 30 % 

Дополнительные расходы по сделке не включены в стоимость продажи 

Описание 
Инвестиционный проект по строительству многоквартирного дома в Финляндии, город Сипоо (пригород Хельсинки), доход инвестора 30%. 

ПРОЕКТ 
В соответствии с предварительным проектом, на участке площадью 3730 м2 предполагается строительство многоквартирного жилого комплекса на 40 апартаментов: 16 квартир по 30 м2, 8 квартир по 40 м2, 8 квартир по 45 м2, 8 квартир по 55 м2. Общая жилая площадь застройки составит 1600 м2. 

РАСПОЛОЖЕНИЕ 
Участок расположен в районе активной новой застройки, в 25 минутах езды от Хельсинки. Район пользуется спросом как у местных жителей, так и у клиентов, работающих в Хельсинки. Также данный формат недвижимости также подходит для инвесторов - сдача квартир в аренду с получением дохода от 5% годовых. 

ИНВЕСТИЦИИ 
Стоимость участка с проектом и сопутствующие расходы - 600 000 евро, строительство 1600 м2 «под ключ» по 2300 евро за м2 - 3 700 000 евро, поэтапная оплата по ходу работ. 
Итого 4 300 000 евро. На часть сметы строительства (1.3 млн) будет организовано банковское финансирование. Затраты инвестора на проект составляют: участок 600 000 + строительство 2 400 000, итого 3 000 000 евро 

РЕАЛИЗАЦИЯ И СРОКИ 
В настоящий момент средняя цена 1 м2 подобного жилья в Сипоо составляет 3600 евро за м2, т .е. продажа 1600 м2 принесет 5 760 000 евро, прибыль 1 460 000 евро. Инвестор получает прибыль 900 000, что соответствует рентабельности 30% на капитал. Организация и управление проектом, отдел продаж - 560 000. Начать проект предполагается осенью 2020 года, завершение строительства в конце 2021 года. Продажи и резервирование квартир для клиентов можно начать с момента старта проекта. 
Рассматриваются коллективные варианты инвестиций, от 1 млн евро. Можно оформить ВНЖ в Финляндии по экономическим основаниям.