Оставьте заявку на обратный звонок или свяжитесь с нами для дальнейших консультаций! Консультация БЕСПЛАТНАЯ!

Объединённые Арабские Эмираты

Рынок недвижимости ОАЭ можно назвать поистине уникальным, так как он притягивает интерес инвесторов из 218 стран мира. На первом месте сами граждане Арабских Эмиратов с их сверхвысокой покупательской способностью, которые только в первом квартале 2018 года потратили на недвижимость более миллиарда долларов. На пятки им наступают индийцы с вложениями в 800 миллионов. В первой десятке также жители Пакистана, Англии, Канады, Египта, Китая, Иордании, Саудовской Аравии. Есть и определённый интерес со стороны россиян.

Недвижимость в стране доступна для приобретения иностранцам почти во всех эмиратах: Абу-Даби, Шарджа, Рас-Эль-Хайм, Аджман, Фуджейра, но 90% приходится на Дубай. Больше нигде нет такого развитого рынка аренды, такой инфраструктуры и такого количества экспатов. Цены для Ближнего Востока здесь немалые, но Дубай по-прежнему очень выгоден для инвестиций: люксовое жильё высочайшего класса стоит $8400 за квадратный метр, между тем как тот же метр в другом оазисе роскоши -Монако - стоит уже $48 000. Частные инвесторы, вложившие в недвижимость миллион дирхамов ($274 000), получают пятилетнюю визу на всю семью, а сейчас правительство обсуждает инициативу продления такой визы на 10 лет. Но стоит иметь в виду, что это максимально возможный статус для иностранца, гражданство ОАЭ в рамках интеграции получить практически невозможно.

 

В Эмиратах отсутствует подоходный налог, что делает очень выгодным сдачу апартаментов и вилл в аренду. Чистая доходность от некоторых объектов, скажем, пентхаусов, составляет 9-11% годовых, Европе такое и не снилось.

В 2013-2014 году рынок ОАЭ пережил кратковременную стадию «мыльного пузыря» с большим количеством спекулятивных сделок, что привело к скачку цен до 40%. Затем произошла серьёзная коррекция, которая привела к выравниванию цены и уходу практически всех спекулянтов с рынка. 2018 год Эмираты в целом и Дубай в частности встретили в спокойной атмосфере и ожидании запуска новых проектов в преддверии крупнейшей мировой выставки WORLD EXPO-2020, которую посетит до 25 миллионов гостей. Специально для выставки Дубай строит новую ветку метро и ряд спальных районов с полной инфраструктурой, таких, как Dubai Hills.

Мы поможем вам подобрать жилую или коммерческую недвижимость в Дубае под ваш бюджет, в том числе с рассрочкой до шести лет. Возьмём ее в долгосрочное управление за низкую комиссию. Мы работаем с самыми крупными и надёжными застройщиками Дубая с государственным капиталом, такими, как EMAAR PROPERTIES, что гарантирует абсолютную надежность вложений.

Оставьте заявку на обратный звонок или свяжитесь с нами для дальнейших консультаций! Консультация БЕСПЛАТНАЯ!