Объединённые Арабские Эмираты

Рынок недвижимости ОАЭ можно назвать поистине уникальным, так как он притягивает интерес инвесторов из 218 стран мира. На первом месте сами граждане Арабских Эмиратов с их сверхвысокой покупательской способностью, которые только в первом квартале 2018 года потратили на недвижимость более миллиарда долларов. На пятки им наступают индийцы с вложениями в 800 миллионов. В первой десятке также жители Пакистана, Англии, Канады, Египта, Китая, Иордании, Саудовской Аравии. Есть и определённый интерес со стороны россиян.

Недвижимость в стране доступна для приобретения иностранцам почти во всех эмиратах: Абу-Даби, Шарджа, Рас-Эль-Хайм, Аджман, Фуджейра, но 90% приходится на Дубай. Больше нигде нет такого развитого рынка аренды, такой инфраструктуры и такого количества экспатов. Цены для Ближнего Востока здесь немалые, но Дубай по-прежнему очень выгоден для инвестиций: люксовое жильё высочайшего класса стоит $8400 за квадратный метр, между тем как тот же метр в другом оазисе роскоши -Монако - стоит уже $48 000. Частные инвесторы, вложившие в недвижимость миллион дирхамов ($274 000), получают пятилетнюю визу на всю семью, а сейчас правительство обсуждает инициативу продления такой визы на 10 лет. Но стоит иметь в виду, что это максимально возможный статус для иностранца, гражданство ОАЭ в рамках интеграции получить практически невозможно.

 

В Эмиратах отсутствует подоходный налог, что делает очень выгодным сдачу апартаментов и вилл в аренду. Чистая доходность от некоторых объектов, скажем, пентхаусов, составляет 9-11% годовых, Европе такое и не снилось.

В 2013-2014 году рынок ОАЭ пережил кратковременную стадию «мыльного пузыря» с большим количеством спекулятивных сделок, что привело к скачку цен до 40%. Затем произошла серьёзная коррекция, которая привела к выравниванию цены и уходу практически всех спекулянтов с рынка. 2018 год Эмираты в целом и Дубай в частности встретили в спокойной атмосфере и ожидании запуска новых проектов в преддверии крупнейшей мировой выставки WORLD EXPO-2020, которую посетит до 25 миллионов гостей. Специально для выставки Дубай строит новую ветку метро и ряд спальных районов с полной инфраструктурой, таких, как Dubai Hills.

Мы поможем вам подобрать жилую или коммерческую недвижимость в Дубае под ваш бюджет, в том числе с рассрочкой до шести лет. Возьмём ее в долгосрочное управление за низкую комиссию. Мы работаем с самыми крупными и надёжными застройщиками Дубая с государственным капиталом, такими, как EMAAR PROPERTIES, что гарантирует абсолютную надежность вложений.

Ждём ваших писем и звонков. Не упустите возможность стать гражданином мира по официальной программе Объединённых Арабских Эмиратов!